咸阳市房产证红本上的SO和ST 有什么区别
发布日期: 2020-01-24 04:34

  

  A:私产房:是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明,不用交房租的房屋。属于所有权转移,房本名称:《房屋所有权证》

  1.房屋所有劝人一栏写的是个人姓名还是企业名称,如果是企业名称则为法人私产;

  2.共有权人一栏是否写有名称,如果有个人姓名的是共有产权私产;如果有企业名称是合作、共建产(产权转让需“转移登记表”)。

  3.实际用途一栏分为住宅,商用或商住两用,不同性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。

  4.设定他项权利摘要一栏如果有注明,则该房屋已办理抵押登记,必须注销他项权利才可以买卖。

  B 公产房:房屋产权归国家所有,个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称《公有住房房屋租赁合同》。

  C 企业产是指房屋产权归企业或开发公司所有,个人只拥有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移。

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